Jak zvolit správnou splatnost hypotéky?

Zkusím v tomto článku vybrat ty doporučení, které se asi nejvíce dotknou obyčejných lidí. Ne, nemyslím jen těch s průměrným nebo nižším příjmem, ale i podnikatele, živnostníky, jednatelů sro či lidí, u kterých je problém dokladovat celý příjem.

Bod 1. 100% hypotéky už raději ne, preferujte 70% - 90%

I dosud bylo 100% financování spíše výsadou krajských měst. Po novém však banky mají zcela omezit takové úvěry a poskytovat maximálně 70% (pro C-čkových klientů) az 90% (pro A-čkových a B-čkových klientů).

Co to znamená pro klienty? Podle mě mají jen 3 možnosti:

Naspořit si - při současných platech běh na delší dobu
Půjčit si - každý úvěr je dražší než hypotéka, znamená to vyšší splátky
Dostat darem - velmi nepravděpodobné ... :), ale třeba doufat
Od teď ještě více bude třeba správně plánovat a dobře vybírat.

Už jen upozornění, pravidla se zpřísňují od 1.3.2015

Bod 2. Ověřování příjmu již bez čestného prohlášení a na všechny úvěry

I když se to někomu zdá neuvěřitelné, úvěr se dal získat i bez dokládání příjmu. Například na základě splátek úvěrů které jste pravidelně spláceli. Tak přesně tomuto způsobu už odzvonilo. Nově se bude příjem dokladovat a ověřovat z nezávislých zdrojů.

Výjimkou zůstávají predschválené úvěry, kde si vás banky ocení podle historie na vašem účtu.

Bod 3. Refinancování už jen s ověřováním

V dnešní době nízkých úroků velmi oblíbená disciplína byla konsolidace všech úvěrů do jednoho s co nejnižším úrokem. I když tato možnost naštěstí zůstává, NBS doporučuje pro banky zpřísnit pravidla.

Od 1.3.2015 každé navýšení úvěru o 2.000 € nebo 5% bude znamenat:

Dodržovat hodnotu zabezpečení jako v Bode 1
Při každém úvěru vyžadovat dokladování příjmu a ověření schopnosti splácet
Dodržovat limity na splatnost úvěrů - maximálně 30 let.
Všechna tato opatření ztíží přístup klientů k úvěrům a hlavně k úvěrům na bydlení. Výběr těch správných produktů ve správném čase vám ušetří starosti v budoucnu a usnadní budoucí plány. Pokud si na svůj finanční plán netroufáte (ne každý má volný čas nebo zálibu v matematice), konzultujte to raději s odborníkem kterému důvěřujete.

Jak zvolit správnou splatnost hypotéky? Adresa : http://01auto.cz/jak-zvolit-spravnou-splatnost-hypoteky/
Kategorie: Auto-Moto
Klíčová slova: hypotéka, půjčka, nemovitost, byt, bydlení, koupě bydlení, financování bydlení,
Uloženo: 17.12.2015

Hodnocení (jako ve škole)

Další weby o autech: Ford Fiesta, malý Fiat Punto, oblíbený Peugeot 206 a legendární luxusní automobil Dodge Viper.

	Hlasuj:	1	2	3	4	5
Hodnocení recenze:	Nic
Hodnocení webu:	Nic